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二是着力推动基础设施的互联互通。共建“一带一路”,关键是互联互通。而基础设施是互联互通的基石,也是许多国家发展面临的瓶颈。借助社会资本力量,弥补政府的投入不足,这是必不可少的重要选择,可为“一带一路”建设提供新动能。基础设施兼具商业性和公共性,其收益的外溢性很强。基础设施对当地国家居民而言,公共性更突出,而对国际投资者而言,又是商业投资项目。因此,如何协调基础设施的公共性和商业性之间的矛盾,是“一带一路”建设过程中需重点考虑的问题,这实质上是如何科学处理政府与市场关系的问题。我认为,可积极运用国际上已经广泛运用的PPP模式,并可将其作为“一带一路”基础设施合作建设的首选。具体来说,一是要针对各国具体情况,不断创新完善PPP模式,推动各国政府与市场资源的创新融合,在解决基础设施和公共服务供给不足的同时,切实保障项目投资方的合法权益;二是要推动各国PPP市场的对等开放,在法律、财税、金融、标准以及流程等方面为推广运用PPP模式创造条件。

值得注意的是,虽然上市银行再融资方案不断出现,且监管部门也多次核准了再融资申请,但还是有一些银行再融资方案受到市场关注:先有南京银行定增被否,后有华夏银行定增被监管就包括资产质量等多个问题进行问询。2018年是《商业银行资本管理办法(试行)》过渡期的最后一年,今年年底,系统重要性银行资本充足率、一级资本充足率和核心一级资本充足率将分别达到11.5%、9.5%和8.5%,其他银行分别达到10.5%、8.5%和7.5%,这一数值较2017年年末又有了不同程度的提高。面对新的资本监管指标,各家银行资本补充的需求强烈。此外,信贷的必然性扩张以及理财子公司的设立等多重因素也使得银行“花钱”的地方越来越多,急需“补血”。

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结语我们在考虑房地产的价值构成时,习惯于从土地、建材成本、劳动力成本、管理费用以及利润这些角度去拆分,简单来说就是成本加利润,这些都是实际发生的,是有形的。从前文的分析可以看出,当房地产成为一种普遍的抵押品之后,它的性质就变了,金融属性反而成为第一属性。可抵押性增强了房地产的流动性,而流动性是可以定价的,它在房地产价格的构成中占多大比例?回答这个问题的一个方法是做反事实推演,假如房地产不能作为抵押品了,均衡房价是多少?真实房价与均衡房价的差,或许就可以被看作是抵押品属性的价值。是谁赋予了房地产这种抵押属性?答案是政策,以及制定政策的政府。

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